Владелец «Реал-инвеста» выкупил птицефабрику и планирует непрофильный бизнес

Нижегородский предприниматель владелец сети газозаправок «Реал-инвест» Лев Тарабарин выкупил у структур группы «Продо» птицефабрику в Балахнинском районе Нижегородской области. С конца 1990-х предприятие законсервировано, и фактически бизнесмен приобрел землю и недвижимость, на базе которых теперь планирует построить второй завод по утилизации углекислого газа и производству углекислоты и сухого льда, а в перспективе — заняться непрофильным для себя сельским хозяйством. Аналитики видят риски в зависимости проектов: если ключевой актив не будет приносить доходов, под угрозой срыва окажутся и другие производства.

Владелец ЗАО «Реал-инвест» Лев Тарабарин приобрел у ООО «Продо финанс» (входит в группу компаний «Продо», контролируется менеджерами инвесткомпании Романа Абрамовича Millhouse Capital) ООО «Нижегородский бройлер», на балансе которого Чернораменская птицефабрика в Балахнинском районе Нижегородской области. Сумма сделки не разглашается. Получить комментарии в группе «Продо» вчера не удалось.

Как рассказал „Ъ“ господин Тарабарин, он выкупил 160 га земли и расположенные на них 80 объектов недвижимости для строительства второго завода по утилизации дымогарного газа и производству углекислоты и сухого льда, а также для развития тепличного хозяйства (в свой первый завод по производству углекислого газа, углекислоты и сухого льда владелец «Реал-инвеста» вложил 240 млн руб., запустив предприятие на территории Нижегородской ГРЭС в декабре 2012 года). «Чернораменская птицефабрика несколько лет была законсервирована (подробнее — см. «Досье»). Поскольку мы хотели увеличить производство углекислоты с 1,5 тыс. т в месяц на действующем предприятии до 3,5 тыс. т в месяц, нам были необходимы площади для строительства второго завода. Кроме того, мы задумались о создании потребляющего производства для большого количества тепловой энергии, выделяющейся при этом, и решили построить тепличный комплекс площадью от 10 до 15 га. Это первый и второй этапы проекта. Третий этап предполагает развитие производства индюшатины на площадях бывшей птицефабрики», — рассказал Лев Тарабарин. Общий объем инвестиций в проекты составит 3 млрд руб.: 600–800 млн руб. — на строительство завода, 1,9 млрд руб. — на тепличное хозяйство, около 500 млн руб. — на восстановление птицефабрики. Собственные средства компании составят 20% от объема инвестиций, остальные — заемные. Разработчиком производства углекислоты снова стала датская компания Union Engineering. Проект тепличного хозяйства будет разработан до конца 2013 года. Через два-три года господин Тарабарин планирует сформировать в Балахнинском районе экологичный агропромышленный комплекс: завод утилизирует углекислый газ, вырабатываемый нижегородской ГРЭС, производит сухой лед, а тепловая энергия, которая образуется при этом, потребляется тепличным хозяйством.

По мнению аналитика УК «Финам менеджмент» Дмитрия Баранова, комплексный подход к созданию производства можно только приветствовать: «Объединение в своеобразный кластер трех предприятий имеет смысл, поскольку это приводит к эффективному расходованию ресурсов и их полному использованию. Углекислота применяется в тяжелой промышленности, сухой лед — в бытовой сфере, пищевой промышленности и сельском хозяйстве. То же можно сказать и о выработанной тепловой энергии, которая может пойти на отопление как теплиц, так и птицефабрики». Риски эксперт видит в том, что успех остальных проектов зависим от основного производства. Кроме того, проблемным аналитик считает вопрос размещения трех разных предприятий на одной территории.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева отмечает, что участок под птицефабрикой относится к категории земель сельского хозяйства. «По законодательству на таких землях можно размещать новые предприятия, но они должны сохранять сельскохозяйственную направленность. В принципе, если на этом участке будет построен тепличный комплекс, а позже и птицефабрика, то это будет соответствовать нормам. Проблемой может стать то, что у птицефабрики должна быть обширная санитарная зона». В целом эксперт оценила сумму сделки в 200–250 млн руб. из расчета стоимости промышленных земель в Балахнинском районе и предполагаемого состояния коммуникаций.

Учредитель ООО «Управляющая компания „Русское поле“» Вячеслав Романов отмечает, что, скорее всего, новому собственнику придется серьезно вложиться в инфраструктуру бывшей птицефабрики: «Этот земельный участок находится в самой низине. Я полагаю, что коммуникации там просто провалились». По мнению господина Романова, инвестировать в реанимацию птицефабрику господину Тарабарину не имеет смысла без государственной поддержки. «Рентабельность бизнеса в последнее время сильно упала. Банки не финансируют сельскохозяйственные проекты. Цены на зерно выросли в два раза, а зерно составляет 70% от стоимости одного килограмма мяса птицы. Государство обещает выделить до 6 млрд руб. на поддержку производителей яйца и мяса птицы, но как распределятся эти средства, пока неизвестно», — говорит участник рынка.